广州一天诞生两地王！ 1月28日，羊城首场土地拍卖上演“马上火热”节奏，番禺、黄埔住宅地王价均被刷新！其中番禺地王价格达18695元/㎡！地王背后无疑是各大房企对番禺楼市前景的看好，已有业内人士预测该地块未来“楼价破3万无悬念，或将达4万元/㎡！”

升值前景不可估量

目前番禺已跃升为无可争议的广州都会区，3号线、2号线、未来7号线、18号线、4号线等多条地铁线贯通，新快、华快串联，交通便利性不容置疑；大型楼盘扎堆、首次置业者、改善型买家、投资者蜂拥而至，生活浓郁氛围无可争议。加上有广州南站等重大规划助力，区域价值一路飙升！尤其面对旧区动辄4万以上的单价，有老城生活享受而又价格适中的番禺更是成为了众多购房者的首选区域，楼市价值一次又一次攀升！

位于华南板块龙头大盘【祈福新邨】，其升值前景不可估量。地王诞生后，周边不少一、二手房已悄然涨价，而目前售价仅约18000元/平方米的【祈福名都】也不排除升价可能，提醒意向的买家最好尽快出手！ 

 

地铁物业，价值不断加码

  2013年底，广州市规划区正式公布18号线将在祈福新邨设站，【祈福名都】成为名符其实的地铁物业，价值大幅加码。此外，祈福集团将斥资300亿打造230万平方米城市综合体，仅商业面积就达近80万㎡，已被番禺政府列为重点项目，包8大功能建筑群：祈福名家汇国际风情购物街、祈福集团总部大楼、祈福医院二期综合大楼、大型祈福国际Shopping Mall、交通商业大楼、现代化生活集市、两所省级幼儿园、文化展览中心等，聚集购物、办公、餐饮、休闲、娱乐、文化、康体、养生、医疗、等多种业态，将是广州范围内规模数一数二的国际级大型商业综合体，在创造一站式便捷购物天堂的同时，也必将为在售的【祈福名都】等组团带来广阔而强劲的升值空间！目前祈福名家汇国际风情购物街已动工。

“马上推新”：【祈福名都】78-165㎡新品将面世

   依托不可复制的9000亩大夫山森林公园景观、地铁、配套、户型设计等众多优势，祈福新邨【祈福名都】一直是番禺楼市成交排头兵。据透露，马年首波新品涵括78-165㎡二房至五房，户型选择丰富，三梯六户舒适设计，户户南北对流，户户双阳台、劲送7—14平方米面积，优势格外突出，而使用率高一成，相当于总价低一成，直接降低业主置业成本。尤其值得推荐的89平方米的3房2卫，，使用率高达110%，广州仅有，每每推出就被一抢而空。景观优势也十分突出：坐享600亩祈福湖及祈福新邨二十年绿化培育积淀，随处可见大树参天，100多个大小公园星罗密布，社区享星光水脉园林，超级星空花园，超大星际园林泳池等多重立体景观。半山之上俯瞰最美景观，南望省级名校园景，视野无遮无挡，呼吸清新空气，奢享鲜氧SPA，繁华大城中独享安逸宁静，纯净空气，健康生活更有保障。

【祈福名都】赠送全屋国际名牌豪装，卫浴洁具TOTO、欧派橱柜、嵌入式欧式法格冰箱、数码密码门锁等，匹配居者尊贵身份，尽显王者气派！ 大堂采取中空7米的独立设计，配以豪华水晶吊灯、墙面装饰高档大理石等星级酒店式的装修。连公共电梯也匹配了智能化产品，每栋楼都配备3台智能高速电梯，专梯专户，即业主凭卡进入自家楼层，非业主或非自家楼层的业主均无法到达，电梯上升过程中不会被其他指令打断，既快速又私密。

各种优惠“马上有”

     目前购买【祈福名都】除有92折让利，还可享有祈福集团全城独有的“7城楼款免息分期”优惠，即不论买第一套还是多套，均可只付3成首付，其余7成免息分期还款给发展商即可，一下子解除了没名额、首付难、贷款难等买房最为头痛的问题！

买一套【祈福名都】，享受的是“巨无霸”大盘祈福新邨20多年的成熟社区氛围，超大超多高级会所、星级酒店、近十所省级及国际祈福学校、祈福公立学校、国际JCI认证三甲祈福医院、护老公寓、逾50万㎡现代商业中心、超大型巴士总站，大型现代超市、24小时便利店、祈福食街、祈福药膳坊、洗衣店、汽车美容维修、祈福美容美体中心等各项配套数不胜数，购物、饮食、娱乐、休闲、运动、医疗、教育等生活配套一应俱全。10B接驳3号线、7号线接驳；自驾车高速新光快线、华南快线等公交288、番1等十几条；每天逾千班次楼巴往返广州各区，香港、澳门、佛山、珠海等巴士穿梭各地；广州南站40分钟通达港澳珠，交通十分便利！

（祈福集团  林淑婷）